1976〜1986年築, 専有面積54.67㎡〜74.67㎡の平均販売価格
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巣鴨第2SYマンション
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分
1981年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
5,718万円
88.4万円/㎡
4,728
5,388
6,048
6,708
AI査定結果
推定相場価格
5,718万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,388万円〜6,048万円
83.3万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年8月4日
巣鴨第2SYマンション
5,399万円（83.5万円/㎡）/ 6階 / 64.67㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は76.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 6,780万円 | 76.3万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/08/04 | 5,399万円 | 83.5万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/08/03 | 5,198万円 | 106.0万円 | 5階 | 49.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/08/03 | 7,480万円 | 84.2万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/07/25 | 5,399万円 | 83.5万円 | 6階 | 64.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/07/25 | 5,499万円 | 85.0万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2026/07/18 | 5,499万円 | 85.0万円 | 6階 | 64.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/07/10 | 5,198万円 | 80.4万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2026/06/27 | 5,599万円 | 86.6万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2026/06/26 | 5,599万円 | 86.6万円 | 6階 | 64.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/06/08 | 5,198万円 | 91.5万円 | 5階 | 56.79㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/06/04 | 5,799万円 | 89.7万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2026/05/29 | 5,799万円 | 89.7万円 | 6階 | 64.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/05/24 | 5,799万円 | 89.7万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/05/13 | 5,999万円 | 92.8万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/05/05 | 5,999万円 | 92.8万円 | 6階 | 64.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/05/01 | 5,999万円 | 93.1万円 | 6階 | 64.47㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/20 | 5,999万円 | 92.8万円 | 6階 | 64.67㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2026/02/03 | 7,490万円 | 84.3万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 7,980万円 | 89.8万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/04 | 7,980万円 | 89.8万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,480万円 | 95.5万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 8,980万円 | 101.1万円 | 12階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 54.6万円 | 3階 | 49.06㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/07 | 3,298万円 | 67.5万円 | 2階 | 48.89㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/15 | 3,198万円 | 65.4万円 | 2階 | 48.89㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,298万円 | 67.5万円 | 2階 | 48.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 3,198万円 | 65.4万円 | 2階 | 48.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 2,100万円 | 44.7万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/11 | 5,380万円 | 60.6万円 | 12階 | 88.84㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 5,380万円 | 60.6万円 | 12階 | 88.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/12 | 2,900万円 | 59.4万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/05/27 | 2,180万円 | 44.4万円 | 3階 | 49.06㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/08 | 3,200万円 | 65.6万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/05/08 | 2,180万円 | 46.4万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 50.6万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 3,460万円 | 70.9万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/05 | 3,650万円 | 74.8万円 | 2階 | 48.8㎡ | 3K | 東 |
| 2024/02/07 | 2,780万円 | 59.1万円 | 3階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/19 | 2,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 49.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 67.3万円 | 12階 | 88.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 6,380万円 | 71.8万円 | 12階 | 88.84㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,399万円 | 83.5万円 | 64.67㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,680万円 | 80.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/27 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2026/06/05 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅5分 | 5,980万円 | 93.1万円 | 64.25㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/08/04 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 5,180万円 | 84.1万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/16 | テラスハウスVIP東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅10分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/16 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,370万円 | 64.7万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/10 | パレ・ドール高松 豊島区高松二丁目 | 千川駅7分 | 5,199万円 | 64.9万円 | 80.16㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/22 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,698万円 | 63.2万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/30 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,298万円 | 94.2万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/08 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,998万円 | 78.4万円 | 50.99㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/12 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,480万円 | 101.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
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