巣鴨第2SYマンション

  • 東京都豊島区巣鴨一丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
5,999万円
92.8万円/㎡
相場
6,423万円
99.3万円/㎡
3,559
5,468
7,377
9,286
AI査定結果
推定相場価格
6,423万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,468万円〜7,377万円
84.6万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月5日
巣鴨第2SYマンション
5,999万円（92.8万円/㎡）/ 6階 / 64.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は72.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/055,999万円92.8万円6階 64.67㎡ 1SLDK北西
2026/05/055,999万円92.8万円6階 64.67㎡ 2LDK北西
2026/05/027,480万円84.2万円12階 88.84㎡ 2LDK南東
2026/05/015,999万円93.1万円6階 64.47㎡ 1LDK+S南東
2026/05/015,999万円92.8万円6階 64.67㎡ 1LDK+S北
2026/04/205,999万円92.8万円6階 64.67㎡ 1LDKバストイレ別-
2026/02/037,490万円84.3万円12階 88.84㎡ 2LDK南東
2025/11/187,980万円89.8万円12階 88.84㎡ 2LDK+S南東
2025/11/047,980万円89.8万円12階 88.84㎡ 2LDK南
2025/10/178,480万円95.5万円12階 88.84㎡ 2LDK南
2025/05/108,980万円101.1万円12階 88.84㎡ 2LDK南
2025/01/212,680万円54.6万円3階 49.06㎡ 1R北西
2025/01/073,298万円67.5万円2階 48.89㎡ 3DK-
2024/11/153,198万円65.4万円2階 48.89㎡ 3DK北東
2024/11/123,298万円67.5万円2階 48.89㎡ 2LDK南東
2024/11/113,198万円65.4万円2階 48.89㎡ 2LDK南西
2024/10/122,100万円44.7万円3階 47.02㎡ 2LDK北西
2024/10/115,380万円60.6万円12階 88.84㎡ 3SLDK南東
2024/06/205,380万円60.6万円12階 88.84㎡ 3LDK-
2024/06/122,900万円59.4万円2階 48.8㎡ 3K東
2024/05/272,180万円44.4万円3階 49.06㎡ 2DK北西
2024/05/083,200万円65.6万円2階 48.8㎡ 3K東
2024/05/082,180万円46.4万円3階 47.02㎡ 2LDK北西
2024/04/012,380万円50.6万円3階 47.02㎡ 2LDK北西
2024/03/113,460万円70.9万円2階 48.8㎡ 3K東
2024/03/053,650万円74.8万円2階 48.8㎡ 3K東
2024/02/072,780万円59.1万円3階 47.02㎡ 2LDK北西
2024/01/192,780万円56.7万円3階 49.06㎡ 2LDK北西
2023/11/255,980万円67.3万円12階 88.84㎡ 3SLDK南東
2023/09/196,380万円71.8万円12階 88.84㎡ 3LDK+S南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は87.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/05巣鴨第2SYマンション
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅5分 5,999万円92.8万円64.67㎡2LDK6階 / 12階建 北西1981年25戸SRC
2024/03/26プチモンド目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅2分 4,680万円80.9万円57.85㎡2LDK4階 / 5階建 北東1983年26戸RC
2024/06/06クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年71戸SRC
2024/06/27ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 3,980万円78.3万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2026/04/29キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅5分 5,980万円93.1万円64.25㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 5階建 南西1986年23戸RC
2026/04/19テラスハウスヴィップ東長崎
豊島区長崎五丁目
千川駅8分 5,680万円92.3万円61.56㎡3LDK2階 / 3階建 南1981年15戸RC
2025/05/19東長崎ハイツ
豊島区長崎五丁目
東長崎駅4分 4,700万円69.6万円67.53㎡3LDK3階 / 4階建 東1981年23戸RC
2025/06/06池袋ウエストハイツ
豊島区千早二丁目
要町駅8分 4,780万円74.2万円64.4㎡2SLDK1階 / 4階建 南東1981年19戸RC
2026/04/05千早町ガーデンハウス
豊島区千早一丁目
要町駅5分 6,080万円108.1万円56.26㎡2SDK3階 / 5階建 南西1986年20戸RC
2023/07/08ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,998万円78.4万円50.99㎡1LDK+ウォークインクローゼット2階 / 5階建 南西1983年19戸RC
2026/03/24シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円104.9万円63.8㎡3LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2026/04/13椎名町パーク・ホームズ
豊島区千早一丁目
要町駅4分 6,480万円102.7万円63.09㎡3LDK4階 / 5階建 南西1985年25戸RC
2025/06/10西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 4,390万円84.0万円52.25㎡3DK8階 / 9階建 東1978年52戸SRC
2025/02/19信用マンション
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 3,580万円70.2万円51.03㎡2DK3階 / 4階建 南西1981年25戸RC
2024/06/10マンションセントポール
豊島区西池袋五丁目
要町駅5分 4,480万円79.7万円56.24㎡2LDK4階 / 7階建 南1980年19戸RC
2023/11/25グロリアス・メイゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅7分 5,480万円85.3万円64.22㎡3LDK1階 / 3階建 北1980年4戸RC
2026/03/16ハイマート西池袋
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 4,480万円85.6万円52.36㎡1R6階 / 7階建 南1983年19戸RC
2026/04/02マンションVIP西池袋大黒ビル
豊島区西池袋五丁目
要町駅4分 5,980万円95.9万円62.34㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 10階建 北1981年23戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積54.67㎡〜74.67㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名巣鴨第2SYマンション
所在地東京都豊島区巣鴨一丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩5分
築年月1981年
階数12階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション